Что нужно знать, при выборе квартиры в новостройке?

Если вы хотите приобрести квартиру в новостройке, вас можно заранее поздравить с удачным решением. Вы получите уютную и комфортабельную недвижимость, возведенную по современным технологиям и с использованием энергоэффективных материалов. Однако прежде, чем оформлять договор купли-продажи или ипотечный кредит, необходимо узнать несколько важных особенностей выбора новостроя.

Определяемся с этапом застройки

Многоэтажные новостройки Минска готовы предложить вам объекты с любым количеством комнат и максимально продуманной планировкой. Но не спишите с покупкой, подумайте, когда ее выгоднее совершать именно в вашем случае:

  • На начальных этапах строительства дома. Мы можем порекомендовать вам этот вариант, если вы не торопитесь с заселением. Допустим, вы живете с родителями или хотите успешно инвестировать свободные финансовые средства. Выбирайте стадию «рытья котлована», и цена объекта для вас будет ниже на 25-30% (по сравнении со стоимостью того же жилья, но уже после сдачи многоэтажки в эксплуатацию);
  • На завершающих этапах застройки. Если вы снимаете квартиру, то чем раньше сможете переехать в новый дом, тем лучше для вас. При отсутствии достаточных финансовых средств, оформление кредита все равно будет более разумным решением. Так как вы станете отдавать деньги, но уже не «чужому дяде» за его недвижимость. А банку, и за свои собственные «квадратные метры».

Если вы хотите купить квартиру для того, чтобы сдавать ее в аренду, то и здесь вам стоит рассматривать новостройки, которые вот-вот будут сданы. Проведите расчёты, и вы узнаете, сколько можете получить в результате такого решения. Сравните разницу в стоимости жилья «на этапе котлована» и уже готового, с ценой за каждый месяц аренды в течение года-другого. Как показывает практика, на сдаче квартиры в наем можно заработать гораздо больше.

Ищем лучшую стоимость жилья

Одно из несомненных преимуществ приобретения недвижимости в новостройке – выгодная стоимость квартир. Но мы предостерегаем вам незамедлительно приобретать самые дешевые объекты. Помните, что снижение стоимости жилья может быть проведено только в рамках рекламной акции. Но и тогда количество дешевых вариантов окажется строго ограниченным.

Если застройщик готов продавать все квартиры с любым количеством комнат по стоимости ниже среднерыночной, это говорит о том, что:

  • У компании финансовые проблемы, и ей необходимы деньги на продолжение работ;
  • Новостройка имеет какой-либо скрытый недостаток, и таким образом застройщик пытается распродать жилье, пока о нем не стало известно.

Обращайтесь в фирмы, которые работают в области строительства многие годы, и имеют безупречную репутацию.

VK

Коментарии





Блоги