Способы решения квартирного вопроса — ипотека, лизинг, долевое строительство и рассрочка

Совершенно нет никакой проблемы приобрести квартиру в новостройке за наличные. Нужно только посетить офис застройщика, выбрать жилой комплекс, апартаменты и внести за них оплату. После этого получить ордер на жилье и смело справлять новоселье. Иначе обстоит ситуация у тех, кто не обладает крупной суммой на приобретение, а решить квартирный вопрос необходимо в короткие сроки. Им на выход приходит следующие альтернативные способы покупки квадратных метров:

  • долевое строительство;
  • рассрочка;
  • ипотечное кредитование;
  • лизинг.

Что стоит знать будущим дольщикам

Появилось долевое строительство не пару лет назад, а в начале 2000-х годов. К сожалению, на первых порах оно снискало отрицательную репутацию. Все дело в том, что многие строительные компании банкротились, так и не сдав жилые объекты в эксплуатацию. Дольщики, в результате столь неприятной ситуации, оставались ни с чем. Сегодня долевое строительство находится под контролем у государства. Обратить на него внимание рекомендуется соотечественникам, которые обладает около 70-90% от стоимости квартиры после сдачи. Дольщики получают фактически жилье через 1-2 года.

Жилье в рассрочку

Если ипотека не устраивает из-за процента и есть возможность ежемесячно вносить крупную сумму за апартаменты, то приобрести квартиру в рассрочку от застройщика. Максимальный срок, на который она может быть выдана, ограничен 8 годами. Чтобы снизить до минимума ежемесячный платеж, рекомендуется заранее внести крупную сумму — не менее 50% от стоимости квадратных метров. Рассрочка не облагается процентной ставкой, так как предлагается напрямую от строительной компании, минуя посредников.

Квартира в ипотеку — классический вариант

Самый простой способ стать собственником жилья — это оформить квартиру в ипотеку. Сегодня практически в каждом банке ее одобрят, если заемщик имеет постоянное место для трудовой деятельности, а также около 10-20% от цены жилья в качестве первоначального взноса. Минус ипотеки — это процентная ставка. Хоть она сейчас и невысокая, но за 10-15 лет приводит к ощутимой переплате.

Современный вариант — жилье в лизинг

Оказывается, что нынче новостройки Минска реализуются и в лизинг. Владельцы компаний и фирм наверняка сталкивались с лизингом, приобретая по нему технику и даже недвижимость. Напоминает в некоторой мере кредит. Но, при лизинге кредитная ставка на порядок ниже. Если квартира в лизинг рассматривается как один из потенциальных вариантов решения квартирного вопроса, то убедиться в стабильности своих финансовых возможностях. Если заемщик не будет долгое время вносить ежемесячные платежи, то жилье перейдет в собственность компании.

Дорогие читатели! Krynica.info является волонтерским проектом. Наши журналисты не получают зарплат. Вместе с тем работа сайта требует разных затрат: оплата домену, хостинга, телефонных звонков и прочего. Поэтому будем рады, если Вы найдете возможность пожертвовать средства на деятельность христианского информационного портала. Перечислить средства можно на телефонный номер МТС: +37529 566 45 53. По интересующим вопросам обращайтесь на krynica.editor@gmail.com




Блоги